Son günlerde gündemimizi meşgul eden konulardan biri; “İmar Barışı”.
İmar Barışı sonucunda alınacak ”Yapı Kayıt Belgesi” yasal olmayan yapıları ve eklentilerini yasal hale getiriyor. Kimi kişiler -maliyetini göz ardı edersek- taşınmazını kolaylıkla yasallaştıracağı için sevinirken, kimileri deniz manzarasını kapatan binanın daimi olarak kalacağı, yan parselindeki biçimsiz evin yasallaşacağı gibi sebeplerle üzülüyor. Şimdiye kadar cins tashihi-kat mülkiyeti terimlerini duymamış kimi işyerleri içinse yeni bir iş alanı oldu. Ancak imar planlarında umumi hizmet alanı görünen yerler, sitelerde ortak alanlara yapılan şahıs yapıları gibi yasallaşamayacak taşınmazlar dikkat edilmesi gerekli teknik konulardan sadece bir kaçı. Yapıların alanlarının da doğru ölçülerek beyan edilmesi harca esas önemli bir konu. Tüm kaçak olan alanlar ile birlikte yapının tamamının alanının beyan edilmesi, bağımsız bölümlü yapılarda bağımsız bölüm ile birlikte yer aldığı apartman ve arsasının tamamının alanının girişinin yapılması, yapı sınıfı-kullanım şekillerinin doğru girilmesi gibi konulara dikkat edilmesi mülk sahiplerinin ileride problem yaşamaması için önemli. Ayrıca yanlış beyan edilen alanlar ileride Tapu Müdürlüğü’nde yapının cins tashihinin yapılması ya da bağımsız bölüm arsa paylarının adil belirlenmesi açılarından da problem yaratabilecek gibi görünüyor.
Bu yazının tamamını indirmek için tıklayınız.
